Thứ Tư, 30 tháng 5, 2012

THIẾT KẾ NHÀ Ở TỈNH - BL TOWNHOUSE

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu một phương án thiết kế nhà ở của chúng tôi. Công trình đang trong giai đoạn thiết kế sơ phác

Công trình : BL Townhouse
Chủ đầu tư : Anh Trường
Địa điểm : TP Bạc Liêu
Diện tích khu đất : 164 m²
Tổng diện tích xây dựng : 240 m²
Quy mô : 1 trệt, 1 lầu, mái

Tọa lạc tại khu mở rộng của thành phố Bạc Liêu, khu đất có mặt tiền khá lớn với 8m rộng. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại không hề có ý muốn lấy hết mặt tiền khu đất, anh muốn chừa lại khoảng đất trống 3m dọc theo ngôi nhà để dành cho việc trồng cây, làm sân vườn giúp anh có thể tận hưởng được không khí thoải mái sau những giờ làm việc mệt nhọc. Ngoài ra cũng hoàn toàn phù hợp với kinh phí đầu tư ban đầu của một ngôi nhà ở tình. Tất cả các phòng trong ngôi nhà đều được thiết kế thông thoáng và lấy sáng tự nhiên tốt. Phương án thiết kế vừa đơn giản, vừa hiện đại, vừa có cá tính riêng với thiết kê mái ngói rất phù hợp với kiến trúc của vùng nhiệt đới.



TỔNG THỂ NGÔI NHÀ

Thứ Bảy, 26 tháng 5, 2012

MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - ALNWICK ROAD HOUSE

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu với các bạn mẫu thiết kế nhà đẹp ALNWICK ROAD HOUSE
Công trình : ALNWICK ROAD HOUSE
Địa điểm : Singapore
Diện tích khu đất : 430 m2
Thiết Kế : Park + Associates
Toạ lạc trên đường Alnwick, Singapore,  ngôi nhà được xây dựng với một thiết kế hiện đại và độc đáo,  theo phong cách tối giản (minimalist). Hình thức bao gồm các khối hộp xếp chồng lên nhau. Hầu hết các phòng được bố trí theo chiều dọc nhà theo thế đất để thông gió, nhận ánh sáng và đều sử dụng kính có độ hấp thụ nhiệt thấp. Ngoài ra ngôi nhà còn có một hồ bơi được thiết kế hiện đại đơn giản ở bên phải.
Phía trước có một mái hiên độc đáo với bộ khung màu đen, tạo ra một hình ảnh kết nối tất cả các chi tiết. 
Thiết kế nội thất ngôi nhà sử dụng màu trắng chủ đạo kết hợp vật dụng và đường nét trang trí màu đen nhằm tạo ra một hình ảnh độc đáo và ấn tượng 

Thứ Tư, 23 tháng 5, 2012

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở THEO QUY TRÌNH MỚI

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu với các bạn THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở theo quy trình mới  , nhìn chung đây là một bước đơn giản hóa thủ tục cho người dân khi xây nhà. Tuy nhiên, vẫn còn một số việc phải làm sau khi công trình đã hoàn thành để lập Thủ tục xin cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU theo đúng quy định.


Phần 1. Phân biệt giữa QUY TRÌNH CŨ ( làm Thủ tục hoàn công) và QUY TRÌNH MỚI ( lập Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng) 
QUY TRÌNH CŨ ( làm Thủ tục hoàn công) :
1. Tiến hành thi công ngôi nhà theo giấy phép xây dựng, có một số khâu lúc hoàn thành phải mời cơ quan chức năng đến lập biên bản, ví dụ : khâu thiết lập hệ thống thoát và xử lý nước thải... 
2. Sau khi ngôi nhà hoàn thành, để làm thủ tục hoàn công, chủ nhà phải lên quận, huyện gửi giấy đề nghị ban ngành chức năng xuống hiện trường kiểm tra, sau đó chờ trả lời. 
3. Đến ngày hẹn, các bên liên quan trong xây dựng công trình (chủ nhà, thầu, thiết kế...) phải có mặt để tiếp nhân viên chức năng. Công việc thông thường là tiến hành đo đạc, đối chiếu bản vẽ; chỗ thiếu chỗ thừa với đủ các phức tạp để xác định hình thức xử lý. 
Theo quy trình cũ, điều mà người dân ngại là phải chờ đợi và sợ bị hạch sách về công trình.
QUY TRÌNH MỚI (lập Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng) : 
1. Quận, huyện sẽ không xuống kiểm tra nữa mà "nội bộ" gồm chủ nhà, đơn vị thi công (thầu), thiết kế, giám sát (nếu có) tự làm Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và cùng ký để chịu trách nhiệm liên đới. Để tự thực hiện khâu này, điều kiện đầu tiên là phải thi công đúng giấy phép được cấp.

Thứ Sáu, 18 tháng 5, 2012

MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - HIJAUAN HOUSE

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu các bạn Mẫu nhà đẹp HIJAUAN HOUSE

Công trình : HIJAUAN HOUSE
Địa điểm : Kuala Lumpur, Malaysia
Thiết kế : Twenty-Nine Design

Hijauan là một ngôi nhà tọa lạc trên một mảnh đất nhỏ trong một khu dân cư quy hoạch ở thành phố Kuala Lumpur. Từ "Hijau" theo tiếng Mã Lai có nghĩa là "xanh". Với hàm ý này, thiết kế nhà đã mở tối đa tầm nhìn ra khung cảnh cây xanh xung quanh. Hơn nữa, dọc theo khu đất đã có 2 cây xoài 50 tuổi, do đó thiết kế khéo léo đã tránh không cắt bỏ một cây nào. 
Tầng trệt của ngôi nhà sử dụng toàn tường kính, và có thể mở ra được nhằm thích nghi với đặc điểm của vùng khí hậu nhiệt đới . Phòng ngủ ở tầng 1 được che chắn khỏi ánh nắng mặt trời bằng mành gỗ và những tán lá của các cây xung quanh.Thiết kế ngôi nhà đã mang được ánh sáng, không khí, và khoảng xanh lấn sâu vào bên trong và tạo thành các vùng không gian tự "thở" được, rất phù hơp với khí hậu nhiệt đới.

Thứ Ba, 15 tháng 5, 2012

THIẾT KẾ NHÀ Ở KẾT HỢP SHOWROOM

Thiết Kế Nhà Đẹp MoST xin giới thiệu các bạn một công trình của chúng tôi đã được hoàn thành xây dựng :

Công trình : NHÀ Ở KẾT HỢP SHOWROOM SONG NGỌC LAN
Thể loại : Cải tạo
Chủ đầu tư : Cty Song Ngọc Lan
Địa điểm : Đường Tam Đảo, Quận 10, TPHCM
Hoàn thành : 2011

Theo quy hoạch chung của khu vực, hiện nay vẫn chưa cho phép xây dựng công trình kiên cố bên dưới đường dây điện cao thế chạy ngang qua cho nên chủ đầu tư là công ty Song Ngọc Lan đã yêu cầu Thiết kế nhà đẹp MoSt cải tạo lại ngôi nhà hiện hữu thành Showroom cho công ty cũng như kết hợp không gian phía trên lầu làm phòng ở để sử dụng cho giai đoạn hiện tại. Chúng tôi đã thay căn gác gỗ cũ bằng sàn giả - khung thép đỡ các tấm cimentboard, phía trên đổ bê tông, sau đó lát sàn gỗ hoàn thiện trên bề mặt 

Ngôi nhà cũ có khối tích khá nhỏ : chiều ngang dưới 4m, chiều cao tầng trệt 2m6, tầng lửng 2m4. Chúng tôi đã chọn giải pháp sơn màu trắng chủ đạo nhằm tạo cho không gian trở nên rộng thoáng hơn, ngoài ra thiết kế sử dụng các tấm hoa văn đục lỗ bằng gỗ nhằm thông thoáng tốt cho ngôi nhà. 

Vật dụng trong ngôi nhà cũng được chọn chủ yếu là màu trắng, nhờ vậy có thể cảm giác được sự hòa hợp giữa vật dụng nội thất và không gian cũng như tránh được sự tranh chấp trong tương lai với các sản phẩm trưng bày của công ty.

MẶT ĐỨNG NGÔI NHÀ SAU KHI CẢI TẠO

Thứ Hai, 14 tháng 5, 2012

MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - THE NARROW HOUSE

Thiết kế nhà đẹp MoSt xin giới thiệu Mẫu thiết kế nhà đẹp " The Narrow House "

Tên công trình : The Narrow House
Vị trí : Bilzen, Bỉ
Thiết kế : Bassam El-Okeily

Tầng trệt của tòa nhà được thiết kế che kín nhằm tránh hướng nhìn từ đường phố, các tầng trên thì trong suốt với cửa sổ kính lớn, để lộ 2 ban công lệch bên trong như sắp rơi xuống từ một mặt đứng trắng trẻo, tạo nên một ấn tượng rất thú vị

Ban công thấp hơn bao gồm một góc đọc sách mở ra từ thư viện, với một tầm nhìn ẩn, nhìn ra đường phố. Ban công cao hơn cung cấp một không gian dạng " studio của họa sĩ ". Ánh sáng màu đã làm cho ngôi nhà giống như một tác phẩm điêu khắc trong đêm.

ÁNH SÁNG TẠO MẶT ĐỨNG ẤN TƯỢNG


Chủ Nhật, 13 tháng 5, 2012

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ - TPHCM

Thiết kế nhà đẹp MoSt xin giới thiệu các bạn quy trình của Hồ sơ xin phép xây dựng NHÀ Ở RIÊNG LẺ ở TPHCM :


I. CHUẨN BỊ THÀNH PHẦN VÀ NỘI DUNG HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 

1) ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GPXD : 01 bộ bản chính theo mẫu 

2) QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ 01 bộ bản sao có chứng thực sao y
Lưu ý : Đối với trường hợp xin cấp GPXD tạm, chủ đầu tư có văn bản cam kết tự tháo dỡ không bồi hoàn đối với công trình xây dựng khi Nhà nước triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng.
3) BẢN VẼ THIẾT KẾ XIN CẤP GPXD : 02 bộ bản chính thể hiện:

- Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 hoặc tỷ lệ 1/500; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới;
- Mặt bằng các tầng, mặt đứngmặt cắt điển hình của công trình, tỷ lệ 1/100 hoặc tỷ lệ 1/200;
- Mặt bằng, mặt cắt móng công trình; sơ đồ hệ thốngđiểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100 hoặc tỷ lệ 1/200.

Thứ Tư, 9 tháng 5, 2012

THIẾT KẾ NHÀ 4.5m x 13m - THINH HOUSE

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu một mẫu nhà phố 4.5m x13m. Công trình đã được chúng tôi hoàn thành thi công xây dựng và đã được bàn giao cho chủ đầu tư sử dụng
Các thông tin cơ bản như sau :
THINH HOUSE
Diện tích khu đất : 76 m²
Tổng diện tích sàn : 300 m²
Quy mô : 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng
Hoàn thành : 2011
Ngôi nhà có 2 mặt đứng, một mặt đứng chính và mặt đứng sau là mặt đứng hẻm. Mặt đứng ngôi nhà được thiết kế hiện đại, đơn giản sử dụng màu trắng chủ đạo và 2 màu nhấn là màu xám xanh và vàng đất. 

Thứ Bảy, 5 tháng 5, 2012

BÍ QUYẾT CHỌN HƯỚNG ĐẶT GIƯỜNG NGỦ


Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu với các bạn những bí quyết khi các bạn chọn hướng đặt giường ngủ để bạn có được những lợi ích tốt lành do phong thủy trong nhà đem lại cho bạn : Sinh Khí (giúp bạn thành công, thăng tiến nghề nghiệp hoặc kinh doanh) - Phú Quý - Tình Cảm - Sức Khỏe.


Thứ Năm, 3 tháng 5, 2012

THIẾT KẾ NHÀ 50m² - TUAN HOUSE

Thiết Kế Nhà Đẹp MoSt xin giới thiệu mẫu thiết kế đẹp nhà mới nhất của chúng tôi. Công trình đang trong quá trình thi công.

Công trình : Tuấn House
Diện tích khu đất : 50.6 m²
Tổng diện tích xây dựng : 194.7 m²
Địa điểm xây dựng : Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
Quy mô : 1 trệt, 2 lầu, 1 mái

MẶT ĐỨNG NGÔI NHÀ NHÌN TỪ BÊN TRÁI

NGƯỜI THEO DÕI